引越し予定日の1～2カ月ぐらい前がいいでしょう。あまり早い段階から探すと、希望物件が見つかった場合すぐに家賃を支払わなければならないケースもございます。

一般的に、毎年9～10月、1月～3月が繁忙期です。この時期は、異動や転勤が重なるので、良い物件にはすぐに申込が入ってしまいます。その分物件数は動くのですが、ゆっくり時間をかけて探したい場合には、上記以外の時期に探されることをおすすめ致します。

希望条件が厳しくはないでしょうか。ご自分の希望条件を紙に書き出してみて、『譲れる条件』『譲れない条件』など、優先順位を付けてはいかがでしょう。。

まずは手元の資料と実際の物件情報とに相違がないかどうか。居室の広さや設備の設置状況などです。日当たりもお部屋探しで重要なポイント。明るい間に見学されることをおすすめします。

殆どの場合賃貸借契約時に加入をお願いしています。火災をはじめ様々な損害が保証されますので安心です。

お部屋を借りる際、まず必要になるのが、保証金（敷金・礼金）と1カ月分の前家賃、仲介手数料です。それにプラスして、火災保険（通常2年契約で1万円～2万円程度）も必要になります。管理会社によっては、鍵交換費用や殺虫消毒代などが、必要な物件もありますが、概ね家賃の３ヶ月～５ヶ月分となるでしょう。

礼金は契約時にオーナー様に契約のお礼として支払われるもので、退去しても借主様に返還されません。敷金は契約の際にオーナーに預けるお金で退去後に戻ってきます。仲介手数料は契約の仲介をしてくれた業者への手数料です。

当社の場合、成約時には貸し主様よりネット広告料をいただいており、その広告料のみで運営しております。他の不動産会社でも自社物件であれば立場が仲介ではなく貸主ということになり仲介を行なったことにはなりませんので仲介手数料はかかりません。または仲介業者が手数料をオーナーからいただける場合もお客様よりはいただきません。すなわち物件や時期によってバラバラです。

原則できません。インターネットをご覧になってお部屋を案内、契約するために当社にお越しいただく必要があります。お部屋をどうしても内覧するお時間がない場合、当社担当にて動画を撮影しネットにて公開しますのでご相談ください。また契約についてはご予約という形式で抑えることができますが、まずは直接ご相談ください。

ネットを利用しお客様が自分で希望物件を探していただくことで仲介料無料です。ネット上に希望の物件がなければ「物件リクエスト」よりお問合せいただき、気に入ったお部屋があればご来社後お部屋を案内する流れになります。当社では物件のご説明とアドバイス的なお話はいたしますが、営業セールス等は一切行いません。お客様の煩わしさをなくし営業よりも新鮮な物件の提供を心掛けております。

同じです。お部屋へ案内も致しますし、契約時には重要事項の説明も行います。手数料が無料ということ以外に違いはありません。

契約の条件や契約をする物件に関する設備や重要な事項を記載したものを契約をする前に宅地建物取引主任者が書面をもって説明を行い借り受け予定者様に十分に理解して頂くことが目的です。

賃借人が失業や病気、長期療養等で賃料の支払い能力が無くなった場合、オーナー様は賃借人から賃料を回収できなくなってしまいます。賃借人から回収できなくなった賃料を、連帯保証人をたてることで確実に回収するためです。また、ご入居中にトラブルが起きた場合にも連帯保証人に解決をしていただく事もありますので、ご親族が望ましいでしょう。

借りれます。現在は保証会社が連帯保証人の代わりをしてくれます。その際、管理会社、オーナー様とは別に保証会社の審査もございます。費用は月額賃料の0.5ヶ月~1.0ヶ月分が契約時必要になります。（保証会社により費用は変わります）

厳密に言えば可能です。しかし、申込み後は物件の入居の募集を止めているのでキャンセルをするとオーナー様や管理会社に多大な迷惑がかかります。尚、申込みのキャンセル時にはキャンセル料等はかかりません。 。

申込後、入居審査を行います。これは、申込されたご本人と連帯保証人の、賃料支払い能力の有無を確認するためです。入居審査を行い、問題なければご契約となります。

一般的に保証人や在籍確認などを不動産会社がオーナーの承認を得る為確認いたします。具体的な条件（賃料支払い能力はあるか？安心して貸せる人物か？等）を元に判断します。

出来る物件もあります。仲介業者は入居者様の負担が少しでも小さくなるように、貸主様と交渉しますので希望を伝えてもいいでしょう。

通常、オーナー・管理会社にて管理キーを持っております。確認を行いましょう。又、スペアキーの作成及び交換等は勿論ですが、オートロックなどはシリンダー交換をする場合もあります。必ずオーナー・管理会社へ報告しましょう。

契約内容（契約書等を確認する）により多少の違いはあります。通常、故意・過失により設備を故障させてしまった場合はご自分で負担を行います。但し、前記と違い自然に故障した場合は直ぐにオーナー・管理会社へご連絡して下さい。

解約予告期間というものが定められています。住居として契約している場合借主は退去する1ヶ月前には通知するというケースが多く、物件によっては２～３ヶ月前というのもあります。契約書に明記されていますので確認しましょう。

お部屋を借りている間に通常の使用によって消耗するもの、古くなってしまうものに関しては原状回復の範囲には含まれません。借主は借りたものを保護する義務を無視して毀損した部分、借主の責めに帰する部分を原状に戻すという意味です。つまり、通常の使い方で発生するような毀損の修繕費などは含まれません。尚、現在では国土交通省が発行のガイドラインを参考に基準を定めるところが多いでしょう。

敷金は、契約者が利用していた間に破損した部分の補修費用を差し引いた額が返還されます。つまり、案件ごとに金額は違いますが差額が残れば返金されます。